Rechtsanwalt Mietrecht und
Wohnungseigentumsrecht Mainz
Zu meinen Mandanten zählen Mieter wie Vermieter und Makler. Streitigkeiten zwischen Mietern und Vermietern führen immer wieder zu juristischen Auseinandersetzungen. Das Problem dabei: Meistens liegen die Dinge nicht so klar, wie die Betroffenen in ihrem Ärger glauben. Ebenso wenig eindeutig sind manchmal die Urteile. Die Folge: Am Ende türmen sich unerwartet hohe Kosten. Nur wer vorsorgt und fachkundigen juristischen Rat einholt, ist da auf der sicheren Seite. Im Miet- und Pachtrecht geht es überwiegend um die Gestaltung und Prüfung von Verträgen aus dem privaten und gewerblichen Mietrecht und um die Betreuung bei der Änderung und Auflösung von Mietverträgen. Zu meinen Tätigkeitsbereichen gehören unter anderem: die Prüfung einer Mieterhöhung oder Betriebskostenabrechnung; Beratung zur Kündigung, Räumung sowie bei Problemen mit der Zahlung der Miete.
Durch die Rechtsprechung der Gerichte zum Mietrecht in den letzten Jahren haben sich zahlreiche bis dahin übliche Mietvertragsbestimmungen (zum Beispiel Schönheitsreparaturen) als unwirksam herausgestellt. Presseveröffentlichungen verunsichern eher mehr, als sie korrekt aufklären. Um sicher zu sein, wie die Rechtslage nun ist, erteile ich gerne korrekten Rat.
Ein weiterer Tätigkeitsschwerpunkt ist das Wohnungseigentumsrecht. Die Gemeinschaft und der Verwalter haben vielfach Probleme mit Wohnungseigentümern: Das fängt bei der Nichtzahlung der laufenden Wohngelder an, geht über die Anbringung von Antennenanlagen am Gebäude bis hin zu Umbauten. Durch die jahrelange Vertretung sowohl von Eigentümern als auch Verwaltern der Gemeinschaft, sind mir die meisten in einer Wohnungseigentümergemeinschaft auftretenden Probleme bekannt. Dabei behalte ich bei allen Auseinandersetzungen stets im Auge, dass die Wohnungseigentümergemeinschaft auf Dauer angelegt ist und sich nicht wie ein Mietverhältnis "einfach" durch Kündigung und Umzug aufheben lässt. Ein Rechtsstreit wird daher von mir regelmäßig erst als letzte Möglichkeit empfohlen.